有吉ゼミ】坂上不動産「村上佳菜子、家を買う。in沖縄・宮古島（最終回）」（2024/8/12）

2024年8月12日放送『有吉ゼミ』の人気コーナー「坂上不動産」は「村上佳菜子、家を買う。in沖縄」が最終回（第4回）。村上佳菜子さんが大好きな沖縄で夫婦で過ごせる大好きな夢の物件探しの完結編！紹介された情報がこちら！

村上佳菜子、家を買う

村上佳菜子、家を買う

今年2024年3月に一般男性と結婚した村上佳菜子さん。
9月には宮古島で挙式する予定もある大好きな沖縄で、予算4000万円で夫婦で過ごせる別荘を探す企画。全4回の今回がいよいよ最終回！

完結編となる今回の物件は沖縄で人気の離島「宮古島」。
“目の前に海が広がる奇跡の海近物件”と“マリンレジャーも体験できるリゾート物件”、予算を5,000万円に引き上げた2軒の物件を巡りました。

キープしている物件は、
沖縄本島：5,800万円
宮古島：1億2,000万円

ペットと楽しめる広々とした70坪の庭！海を望む南国リゾート別荘

宮古空港から車で約20分。
近くには隆起サンゴ礁の洞穴と白い砂浜が写真スポットとして大人気の砂山ビーチがあり、海を眺めるのが好きという村上夫婦にオススメの物件。

駐車場は2台とガレージも車庫として使える。

白を基調とした玄関に、22帖のLDK。

庭は70坪で、目の前はさとうきび畑。
海を眺めながら夫婦で楽しめるBBQスペースも完備。

かわいいキッチン、収納力もバッチリ。

リビングの隣は10帖の洋室。壁紙はティファニーブルー。

洗面室は広々8帖で、ペット用シャワー付き。
浴室はテレビとジェットバス付き。

物件情報

住所：宮古島市平良
築年月：築16年
間取りタイプ：1LDK
構造：鉄筋コンクリート造平屋建
土地面積：約150坪（約496㎡）
延床面積：約32坪（約107㎡）
価格：6,300万円（【内訳】土地代：1坪約15万円×150坪=2,300万円、建物代：4,000万円）（株式会社ひろし不動産調べ）
＊情報は記事作成時点のもので、現在の情報と異なる場合があります。

村上佳菜子さんの答えは「買いません」。
さとうきび畑の前に建物が建つ可能性があり、住むとなると価値が下がるかもしれないから。

フルリノベ済み！赤瓦の古民家別荘

村上夫婦の要望が全て詰まった専門家渾身のオススメ物件。

宮古空港から車で約10分先の物件より中心街に近い物件。
近くにはウィンドサーフィンやジェットスキーが楽しめるパイナガマビーチがあり、マリンスポーツが好きな村上夫婦にオススメ。

沖縄らしい赤瓦屋根の物件。
2年前に3000蔓延かけてフルリノベーション済み。

駐車場は広々5台分。

玄関ポーチは前は黒タイルでスタイリッシュ。

LDKは18.5帖。天井は開放感のある吹き抜け風で、ヒノキの木を使用。
壁は漆喰で防臭・調湿の効果が期待できる。
家具家電付きの物件ですぐに生活が始めることができる。

キッチンは3.5帖。
耐水性耐熱性などに強い使いやすいステンレスキッチン。

リビングの奥には7帖の洋室。
2面採光で日当たり抜群の寝室。

オーナーこだわりの浴室は超オシャレ。
バスタブは自立式浴槽。
浴室からテラスに出ることができ、テラスには海帰りや愛犬の散歩後に便利なシャワー付き。

デッキは12帖。デッキの前は広々とした空き地。

物件情報

住所：沖縄県宮古島市平良字松原151
築年月：築62年
間取りタイプ：1LDK
構造：鉄筋コンクリート造平屋建
土地面積：約98坪（約326㎡）
延床面積：約20坪（約66㎡）
価格：5,000万円（【内訳】土地代：1坪約15万円×98坪=1,500万円、建物代：3,500万円）（Coconut不動産調べ）
＊情報は記事作成時点のもので、現在の情報と異なる場合があります。

村上佳菜子さんの答えは「リアルキープ」。

不動産屋さんとの交渉で値引きされ4,500万円に。

最終キープが3軒となったが、沖縄本島の物件と1億2千万円の物件はリリース。

宮古島5,000万円（値引き後：4,500万円）の物件が残ったが、本命の物件をキープしつつ村上佳菜子さんの宮古島に住む友人から安くてリノベーションできる物件を紹介してもらい検討することに。

かき氷屋も開ける！リノベ最適物件

村上佳菜子さんの宮古島に住む友人から紹介された物件。現在は事務所として貸し出し中。

1Fは和室が12帖（6帖+6帖）、その隣には道路に面したフリースペース28.5帖。（現在は事務所として使用）
フリースペースは以前「雑貨屋」として営業していたそうで、リノベーションすれば夫婦の夢であるかき氷屋さんを経営することもできる。
その向かいにはキッチン。和室の壁をぶち壊せば広いLDKにリノベーションできるとのこと。

2階には広々としたベランダがあり、サウナやBBQスペースに。
さらに、居住スペースとしてリノベーションできる部屋が3部屋。

物件情報

住所：沖縄県宮古島市城辺
築年月：築44年
間取りタイプ：6LDK
構造：鉄筋コンクリート造2階建
土地面積：約60坪（約201㎡）
延床面積：約57坪（約188㎡）
価格：3,000万円
＊情報は記事作成時点のもので、現在の情報と異なる場合があります。

物件は安いがリノベーション費用として約2,000万円。

持ち帰って夫婦で検討。
村上佳菜子さんが出した物件探しの結論は「3000万円のリノベ最適物件」となりました。

かき氷屋さんもしたいが、リノベーションして貸し別荘をしたいとのこと。